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单许昌:房价超通胀成头号敌人个人无力偿还债务

2017年6月29日  长沙债务纠纷律师   http://www.tgzujfls.cn/
夫妻个人债务,是指夫妻单独一方所负的债务。这种夫妻一方单独所负的债务,既可以发生在夫妻登记之前,也可以发生在夫妻关系存续期间。按照不同的标准,可以分为四类:一是按结婚时间划分;二是按双方是否达成共识为标准;三是按债务的性质为标准;四是按个人债务的内容和成因来划分。最近一段时间,物价上涨的压力不是一般的小,城市居民生活压力成本很大,像我们两口之家,每月要比半年前买同样的一篮子物品,多支出50%的成本,其中,涨价最猛的要算菜价,有的可以高达100%。同样,农村居民的压力也不小,我老家在农村,父母说种地成本也要比去年高30%。而且,现在很多农民都出去打工,也受到城市居民成本上升的影响,打工剩的钱也在锐减。
在我的调查中,无论是城市居民,还是农村居民,对于住房的压力也很大。城市里房价涨得离谱,已经买房的沦为房奴,没买房的可能再也买不起,形成了一个围城,里外都很难受,而且,家庭负债随着房价上涨也在剧增。农村建房成本上升的速度不亚于城市房价上涨速度,特别是原材料和人工价格上涨,真是巾帼不让须眉。况且,居民的各种大病支出,也很大。一场大病,基本上够一个家庭负债几年的。
在我接触的几个开发商中,大多存在着银行贷款难的问题,很多开发商都被迫去借高利贷,短期拆借高达20%,我记得2008年就出现这种情况,高利贷借款然后等到房价大幅度上涨。但是,也有的没能挺过房价上涨那一天,就歇菜了,被高利贷吃了,开发商逃跑了。利润丰厚的开发商尚且如此,其他的企业就不用提了。
这是可怕的负债危机,企业通过信贷资本和资产资本等杠杆效应急剧扩大自己的身躯,用上市圈钱来弥补债务(zhaiwu)窟窿。根据世界企业发展的模式来看,这种模式最后导致企业债务(zhaiwu)越来越沉重,最终破产,危机爆发。可以这么说吧,大量的超级企业失败的根源,就是企业利用资本杠杆放大了自己的债务,最终导致资金链危机,导致债务泡沫破裂。
各国开动印钞机大肆印钞,表面上看通胀压力不大,但牺牲的是居民储蓄和增加的是债务,纸币直接转化为债务,成为财产分配的利器。
正式基于此,资产市场的牛市可能还会出现,即使不是现在,在未来不长的一段时间呢,股市牛市和楼市牛市出现的频率还是会很多的。直到债务链条爆发,现在中国的很多房企负债,40多年都难以还清,这些企业负债只能有一条路解决——就是破产。和美国日本的企业一样,直肠效应的纸币配置模式,只能以破产宣告终点,别无出路。
债务膨胀想通过货币政策收紧来达到治理是不现实的,关键在于,信贷监管要到位,信贷用途一定要明确,不能将巨额的信贷资金贷出去炒股和炒房。这一点监测不严格,酿成的大祸不仅仅是债务泡沫的急剧膨胀,而且具有破坏性。

夫妻共同债务,是指夫妻在婚姻存续期间夫妻双方或一方为维持共同生活的需要,或出于共同生活为目的从事经营活动所引起的债务。依据《婚姻法》及高院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》共同债务包括以下内容:1.夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负的债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。2.个体工商户、农村承包经营户夫妻双方共同经营所欠的债务以及一方从事经营,其收入主要用于家庭生活的。3.婚姻存续期间,一方因分家折产所分得的债务属于共同债务。4.夫妻一方被另一方虐待,无法共同生活离家出走所需的日常开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务,为夫妻共同债务。本案中,被告挪用公款,该款大部分用于个人挥霍,理应由被告负责偿还,是合情合理的,如有证据表明被告所挪用的公款用于家庭生活或共同经营,那表明该债务为共同债务,应双方共同偿还,如触犯《刑法》另当别论。